Можно ли в многоквартирном доме отказаться от отопления

Можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме?

можно ли в многоквартирном доме отказаться от отопления

Ежегодное повышение стоимости обслуживания заставляет владельцев жилой недвижимости в многоквартирных зданиях подумать, как можно не платить за услуги центрального теплоснабжения и перейти на альтернативное — индивидуальное.

Изменение централизованного способа обогрева на установку собственного оборудования позволит самостоятельно контролировать показатели температуры и уменьшить денежные расходы.

Отказаться от отопления — действие, не запрещенное законодательством, но перед его осуществлением нужно собрать необходимые документы и соблюсти юридические формальности.

Есть ли возможность отказаться от централизованного отопления?

проблема при желании избавиться от центрального снабжения теплом — необходимость перестройки всей отопительной структуры дома.

Центральная сеть обогрева в доме имеет общие коммуникации и приборы учета. Отключая одну квартиру от общей сети, можно нарушить всю цепь.

Элементы, из которых состоит централизованное теплоснабжение здания, относятся к общедомовому имуществу. Отсоединить одно помещение от центральной системы теплоснабжения можно, только получив разрешающие документы, которые необходимо предоставить по месту требования.

Разборку системы проводят сотрудники предприятия. Если отрезать батареи самому, это может привести к неприятному результату, потому что заставят радиатор подсоединить обратно и выпишут штраф.

Можно ли провести процедуру индивидуального отключения без согласия соседей?

В некоторых случаях в доме, который более чем на двух хозяев, самостоятельно отключиться от отопления невозможно.

Но, если центральная система обогрева не была включена в общее имущество дома, то согласие соседей не нужно. В этом случае потребуется только разрешение государственных инстанций.

Затраты на перестройку и реорганизацию общей системы теплоснабжения при отключении одного помещения несет собственник такой недвижимости. Новый проект системы необходимо отвезти в комиссию для согласования. К проекту надо приложить комплект необходимых бумаг.

Необходимый пакет документов

Нужно подготовить:

  1. Написанное в свободной форме заявление от собственника помещения.
  2. Паспорт помещения (технический), которое будет отключаться от общей системы обогрева.
  3. Юридические бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру.
  4. Согласие (письменное) жителей, зарегистрированных в помещении и старше 18 лет.
  5. Разрешение на индивидуальное переоборудование системы отопления под личный котел и на выполнение необходимых для этого работ.

Проект для переустройства

Проект для переустройства — сложный технический документ. Подготовить его самому невозможно. Придется обращаться в муниципальную или частную структуру, занимающуюся разработкой проектов.

Основой проектной документации служат показатели влияния элементов индивидуальной системы обогрева на работоспособность всей отопительной сети.

Кроме этого, проделывают расчеты:

  1. Тепло-гидравлические вычисления.
  2. Вычисления остатка теплоснабжения от стояков и лежаков.

Если вычисления укажут на техническую возможность отсоединения, нужно передавать проект на утверждение. В противном случае, когда индивидуальные коммуникации способны нарушить режим обогрева в соседних объектах недвижимости, проект утвердить не удастся.

Техническая сторона вопроса

К технической стороне вопроса можно приступать, когда все нужные разрешения получены. Разборка частей, составляющих прежнюю систему, выполняется специалистами монтажной организации.

После отказа от центрального отопления для установки индивидуального котельного оборудования можно вырезать трубы самостоятельно, но лучше этого не делать, а довериться специалистам.

Разобрав старые конструкции, приступают к установке автономной аппаратуры и трубопровода для обогрева. Реализация проекта по устройству новой системы отопления подобна монтажу котла в частных коттеджах за городом или сельских домах.

Правила установки индивидуальной системы отопления в квартире:

  1. Для оборудования индивидуального отопления ставят настенный котел. Его устанавливают выше радиаторов, что не дает теплоносителю циркулировать естественным путем.
  2. Создать теплообмен принудительно поможет насос для циркуляции. Можно поставить котел с вмонтированным насосным оборудованием.
  3. Тип отопительного котла обязан отвечать всем нормам безопасности. Температура разогрева переносящей тепло жидкости (вода, антифриз) не может превышать 95˚С. Давление в контуре допускается менее 1 МПа.
  4. Радиаторные секции из алюминия эффективнее других отдают тепло. Для индивидуального теплоснабжения подойдут трубы из пластика — недорогие и надежные.

Разводку подбирают в зависимости от планировки помещений. Параллельное соединение радиаторов при разводке из одной трубы является несложным для монтажа и экономичным.

Соединения лучевого типа — самые удобные в обслуживании и работе, но они не подходят для помещений с невысоким потолком.

Какие еще вопросы нужно решать?

Получить одобрение для отключения централизованного теплоснабжения в собственном жилье — задача не из простых. Решить этот вопрос за несколько дней не получится.

Процедура займет некоторое время, так как вся система вместе с котлом должна соответствовать установленным нормативам безопасности:

  1. Нужно приобрести котел, чтобы перейти на альтернативное теплоснабжение.
  2. Купить циркуляционный насос или использовать котел современного типа.

Герметично закрытый котел обязан иметь оснащение, обеспечивающее полную безопасность. Больше 1 МПа не может расти давление, а температура жидкости в контуре не может быть свыше 95˚С. Радиаторы разрешается выбрать любые, чаще ставят алюминиевые.

Для разводки труб учитывают особенности планировки жилой квартиры. Можно использовать лучевую схему или однотрубную.

Что нужно сделать, чтобы, отказавшись от отопления, перестать платить?

Когда разрешение получено и работы по переустановке системы теплоснабжения произведены, а квитанции на оплату за услугу продолжают приходить, надо подать следующий пакет документов в теплосети, для удаления собственника из реестра:

  1. Ксерокопию, снятую с оригиналов проектной документации по перестройке системы отопления.
  2. Предоставить ксерокопию акта приема системы теплоснабжения.

Могут потребоваться дополнительные документы, так как перечни иногда различаются по отдельным регионам.

Можно ли отказаться жителям всего дома?

Если избавиться от централизованного теплоснабжения решили все жители многоквартирного дома, то решение вышестоящих инстанций, скорее всего, будет положительным.

Источник: https://zhkh.club/kvartira/otkazatsya-ot-otopleniya

Отказ от централизованного отопления: насколько выгодней и во сколько обойдется

можно ли в многоквартирном доме отказаться от отопления
Украинцы могут платить за отопление принципиально меньше. Но для этого придется попотеть / Факти — ICTV

Наконец-то простые украинцы, которые живут в многоквартирных домах, дождались разрешения властей на отключение от централизованного отопления, если они того пожелают.

Ведь, как известно, практически все люди, которые живут в домах с подобным видом отопления, страдают от очень высоких тарифов. А многие из них, которые не имеют никаких субсидий за пользование жилищно-коммунальными услугами, давно мечтают о переходе на локальное отопление.

Последнее, судя по деньгам, которые оплачивают жители многоквартирных домов, действительно в 4, а то в 5 дешевле центрального.

Действительно ли выгодно отказаться от централизованного отопления в пользу индивидуального, и во сколько это обойдется?

Итп уже в законной силе

17 сентября 2019 года приобрел законную силу новый Порядок отключения потребителей от систем централизованного отопления и поставки горячей воды. Он был утвержден еще старым составом Министерства региональной политики, строительства и жилищно-коммунального хозяйства — Приказ №169 от 26 июля 2019 года. Этот документ является подзаконным актом принятого в мае текущего года закона «О жилищно-коммунальных услугах».

Что это за Порядок и каковы его основные положения? По какой процедуре жители «многоквартирок» могут отказаться от централизованного отопления, на какие виды другого (локального) могут перейти. Сколько это все может стоить? И наконец, вообще хотят ли это делать сами собственники квартир?

Теперь саму процедуру такого отключения жители наших многоквартирных домов имеют. В ней указывается, что такое решение должны принять собственники квартир в доме, и оно оформляется на общем собрании жильцов.

Это могут быть как домочадцы объединений собственников многоквартирных домов (ОСМД), так те, которых обслуживают ЖЕКи. Очень важная деталь – жильцами должен быть выработан документ, каким образом они собираются дальше отапливать свой дом.

Понятно дело, что это будут локальные системы отопления, и они бывают разными: в подвалах, на крышах домов и т.д.

Как в Европе: сколько украинцы заплатят по новым тарифам на электроэнергиюВсе эти документы затем собственники квартир такого дома подают местным властям. Также должен быть подан проект индивидуального или локального отопления. Его помогут разработать фирмы, которые и занимаются продажей и обслуживанием таких агрегатов.

Когда все документы будут собраны, местная власть с участием компаний по централизованной подаче тепла будут осуществлять работы по его отключению. Характерно, что никакой финансовой помощи ни от государства, ни от местных властей такие собственники квартир не получат. То есть все придется делать за свой счет. И это указано в Порядке.

Отказ от централизованного отопления: сколько будет стоить

Сколько же может стоить демонтаж системы централизованного отопления, который будет проходить под контролем местных теплокомпаний? Как уверяет Главред руководитель ОСМД Флагман (г. Киев)  Владимир Степашко, на это может потребоваться незначительная сумма.

Здесь особо следует сказать, что в том случае, если компании по поставке тепла задумают по причине своей вредности (особенно в домах, которые были построены до 1992 года, когда все было, в основном, государственным) полностью обрезать все батареи, то на установку новых, каждому из владельцев придется раскошелиться на 15-25 тысяч гривен:

«Затем придется монтировать новую локальную отопительную систему, которая может стоить до двух-трех сотен тысяч гривен. Может быть эти деньги, если их разделить между всеми собственниками нашего многоквартирного дома, будут небольшими.

Но я уверен (судя уже сегодня по опросам), что наши люди не хотят платить и этих денег. Конечно, им очень нравится само локальное отопление, ведь платить за тепло надо будет в четыре раза меньше, чем члены моего ОСМД оплачивают сейчас.

Но, как говорится, фактор нежелания платить является ключевым».

Действительно, собственники таких домов, если решат вместе ставить локальное отопление на смену централизованному, не проиграют и заплатят не так уже и много.

Подорожание на 50-100%: как рынок электроэнергии отразится на платежках населенияТак, стоимость разработки проекта и документации по локальному отоплению колеблется от 2 до 25 тыс. гривен. Теперь о самих отопительных системах. Сегодня особую популярность приобрели так называемые индивидуальные тепловые пункты (ИТП).

Как отмечают Главреду в одной из самых крупных компаний по продаже и установке ИТП – Опекс—их стоимость на сегодняшний день колеблется от 200 до 400 тысяч гривен. Эта система работает на электричестве (а не на дорогом газу или мазуте), что позволяет значительно экономить средства на подогреве воды для отопления квартир.

Во сколько же обойдется собственникам 300-квартирного девятиэтажного дома с восьмью подъездами установка и эксплуатация такого ИТП?

Первое, что следует сказать – на такой большой дом вполне хватит одного ИТП. Даже если оно стоит 400 тысяч гривен, то, как говорится на каждую квартиру придется в среднем всего лишь по 1300 гривен. И то, эта сумма для собственников однокомнатных квартир будет еще меньше, ведь их отапливаемая площадь гораздо меньше, чем у собственников четырехкомнатных квартир.

Сколько придется ежемесячно или ежегодно выкладывать собственникам жилья на электричество, которое будет потреблять такой ИТП? При подсчетах выясняется, что каждая квартира заплатит в месяц в среднем лишь практически символичную сумму за потребление 0,75 киловатт электроэнергии – это 50 копеек в настоящее время.

Такой ИТП достаточно быстро себя окупит.

Будут вставлять «палки в колеса»

Директор аналитическо-исследовательского центра Институт города Александр Сергиенкосчитает, что особенных проблем с переходом от централизованного  отопления к локальному не будет, местные власти и различные коммунальные службы, не будут препятствовать этому процессу.

Хотя юристы уверяют обратное. Так, как отметил управляющим партнер компании Кравец и партнеры Ростислав Кравец, такое давление будет иметь место: «Ведь и властям, и компании по подаче тепла не выгодно терять своих клиентов. Они будут тщательно изучать проекты локального отопления, находить там десятки ошибок, не соответствий различным нормам и т.д. То есть «палки в колеса» будут подкладывать этому процессу».

«Цена скакнет»: экс-министр рассказал, когда ждать подорожания газаИ судя, по вышеуказанным расчетам, которые доказывают бесспорную выгоду финансовую выгоду локального отопления перед централизованным, этого можно вполне ожидать. Да и сейчас примеров нежелания местных властей идти навстречу в этих вопросах тоже немало. Хотя, действительно, жители домов должны все заранее просчитать и, возможно, в каждом отдельно взятом случае будут свои особенности и выкладки.

По мнению Владимира Степашко, также сложно будет утвердить новый проект по локальному отоплению собственникам квартир в «хрущевках». Объясняется это тем, что в таких домах нет достаточно мест для установки различных отопительных систем, особенно в подвальных помещениях. Поэтому собственникам таких домов, скорее всего, будет отказано в их установке.

В любом случае, старт замены централизованного отопления на локальное дан. Насколько массовым будет этот процесс покажет время. Руководители ОСМД считают, что люди не будут переходить на локальное отопление. Ростислав Кравец уверен, что, наоборот, процесс такого перехода примет характер массового. «Ибо люди уже устали платить космические тарифы за отопление и горячую воду, которые фактически идут в карманы олигархов. Поэтому они будут с удовольствием это делать», — резюмирует он.

Источник: https://glavred.info/economics/10105823-otkaz-ot-centralizovannogo-otopleniya-naskolko-vygodney-i-vo-skolko-oboydetsya.html

Все о центральном отоплении: что это такое и как от него отказаться

можно ли в многоквартирном доме отказаться от отопления

Центральное отопление — способ обогрева, в котором от источника тепла ТЭЦ тепло транспортируется по трубопроводной системе (в некоторых случаях — по воздуховодам) к подключенным домам. Теплоноситель в данном случае — вода, воздух, пар.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как сделать котел на отработке своими руками

Материалы и типы труб

Главную роль в центральном отоплении, как и в любой другой трубопроводной системе, играют трубы. Причем материал, из которого они производятся, не менее важен для их надежности и устойчивости к механическим ударам и химической коррозии. Например, если центральное отопление основано на стали класса «А» и типов 20-35, то такая система будет иметь срок службы от 10 лет.

Маркировка труб

Основные типы и технические характеристики нагревательных приборов (труб):

  • pn 10 — используется в холодных трубопроводах, которые требуют особой прочности. Такая труба не переносит высокие температуры: максимально возможная — + 20°C (в нормальных условиях), а минимальная не должна быть ниже -45°C;
  • pn-16 — оптимальный вариант для большинства трубопроводных систем, выдерживает до +60°С тепла. Обычное давление данной конструкции — 1,6 МПа, которое выдерживают далеко не все типы труб;
  • pn-20 — уникальная по своим техническим характеристикам труба, которая выдерживает до 90°C и является лучшим вариантом для горячего водоснабжения. Как правило, применяется в центральной трубопроводной системе отопления. Рабочее оптимальное давление — 2,0 Мпа;
  • pn-25 — армированная труба, аналогична PN-20, и схожа с ней не только техническими характеристиками, но и системами трубопровода. Выдерживает до 95°С; оптимальное давление — 2,5 МПа.

PN-20.

Нюансы

Схема каждого из перечисленных типов трубопроводов в ЦО аналогична самой обыкновенной отопительной системе. По большому счету, пользователь не заметит разницы между PN-20 или PN-10, так как они отличаются исключительно техническими характеристиками.

Однако трубопроводная система отопления в частном доме и трубопровод в квартире имеют свои отличия. В многоквартирном доме обычно применяется стальная труба класса «А» и ее соединения.

Отказ от ЦО

В случае если центральное отопление недостаточно обогревает частный дом, или требует ремонта, то пользователь имеет право отказаться от услуг поставщика: в договоре указан данный пункт.

Необходимо получить официальное разрешение комиссии горисполкома — документ, который позволит вам отказаться от централизованного отопления. В случае возникновения проблем с выдачей разрешения нужно обратиться к администрации.

Для отказа составляется список всех нагревательных приборов, для чего вызываются специалисты ЖЭКа, а затем эти приборы удаляются. Понятно, что это можно сделать только в межотопительный сезон, так как отключение потребует разбалансировки всей системы.

При отказе от ЦО будет необходимо удалить имеющиеся элементы отопительной системы.

После отказа от системы центрального отопления на счету пользователя остаются обязательства по оплате подогрева канализационных труб, водопроводных и других систем, которые проходят через подвальные стоки. Разумеется, сумма будет в несколько раз меньше, но полностью отказаться от обслуживания нельзя.

Состав ЦО для квартир

Высоконадежным можно считать центральное отопление, в котором в качестве нагревательных приборов применяются некоторые виды труб производителя Borealis – в частности, Borealis RA—E130. Технические характеристики Е130 отличаются высоким классом стали и мощностью конструкции. Система отопления в многоквартирном доме при использовании трубы такого типа прослужит более 35 лет.

Трубы маркировки PN-10.

Ранее представленные варианты труб — от PN-10 до PN-25 – разительно отличаются по качеству стали, ее сплавке. Срок службы труб зависит от давления, производителя и материала изготовления. Современные централизованные системы отопления собираются либо на трубах Pn-10 – Pn-25, либо на трубах Borealis. Последний вариант более дорогой, но и более надежный.

Недостатки ЦО

Основными недостатками являются все факторы, которые отрицательно воздействуют на нагревательные приборы:

  • высокая активность в трубопроводе;
  • резкое повышение давления;
  • климатическая нестабильность, приводящая к разрушению труб;
  • потеря до 10% тепловой энергии при транспортировке;
  • погрешности в использовании тепла (касается отдельных потребителей).

Преимущества

Система центрального отопления обладает следующими достоинствами:
возможность использовать источник дешевого тепла;

  • надежность;
  • экологичность;
  • удобство и практичность.

С экономической точки зрения, использовать централизованное отопление очень выгодно: затраты будут в несколько раз меньше в сравнении с другими вариантами. Поэтому при отказе от центрального отопления необходимо провести точные расчеты, взвесить затраты – во всяком случае, не торопиться с отключением.

Источник: https://x-teplo.ru/otoplenie/sistemy/centralnoe.html

Как отказаться от отопления в квартире

Строительство и Ремонт. Ольга Даниленко 4 Батареи чуть тёплые зимой а в квартире всё равно тепло. Возможно ли такое?

:

  • Как отказаться от центрального отопления в квартире и выжить?
  • Можно ли отказаться от замены стояков отопления в квартире?
  • Можно ли отключить и не платить за отопление
  • Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме
  • Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?
  • Можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

Как отказаться от центрального отопления в квартире и выжить?

Как только на улице понижается температура, людям, для обеспечения комфортной жизнедеятельности, нужно тепло. Однако, при современной экономической ситуации в стране, система теплоснабжения совсем не отвечает необходимым нормам. Да и тарифы на тепло очень уж высоки.

Иногда, при том, что батареи в жилом помещении чуть теплые, в квитанции стоит такая сумма, будто жильцы месяц в парилке жили. Большой спрос на него возникает в России, так как теплое время года здесь относительно короткое, а официально отопительный сезон начинается довольно поздно. Поэтому жильцы домов и стремятся подключить индивидуальное отопление.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Центральное отопление: как отказаться от навязанной услуги

Можно ли отказаться от замены стояков отопления в квартире?

Темп жизни постоянно увеличивается, и вместе с ним растут цены, и эти убытки граждане стараются компенсировать различными способами. Так, зачастую квартиросъёмщики заинтересованы вопросом, как отказаться от центрального отопления, чтобы платить меньше. Это возможно, но сам процесс подразумевает два этапа — правовой и технический. Проект переустройства должен быть оформлен в соответствии с законодательством и техническими параметрами.

Куда же без котиков-то в нашем деле? И статья не статья.

Здравствуйте, я живу в квартире, хотел бы отказаться от центрального отопления и горячей воды , поставить газовый котел на все это дело. Что мне нужно сделать для этого получить разрешения какие-то? А какие кретерии позволения-непозволения? А может они с котельщиками в сговоре и будут всем не позволять? Дык просто так не позволить нельзя, можно на основании п.

Можно ли отключить и не платить за отопление

Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, — процедура не из простых. Некоторые специалисты считают, что при переходе на автономное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме причиняется существенный вред всей отопительной системе, в частности происходит снижение температуры в примыкающих помещениях.

Кроме того, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. В связи с этим гражданин, использующий энергию для бытового потребления, не вправе без соответствующего разрешения административного органа отказаться от централизованного отопления квартиры статья 26 Жилищного кодекса РФ.

Другие специалисты основывают свое мнение на том, что статья Гражданского кодекса РФ является специальной нормой и поэтому бытовой потребитель по договору теплоснабжения вправе отказаться от договора в любое время без объяснения причин, письменно предупредив о своем намерении теплоснабжающую организацию, и при условии полной оплаты потребленной тепловой энергии для нужд отопления.

Для разрешения этого вопроса необходимо обратиться к основным положениям, регламентирующим как отношения по снабжению потребителей тепловой энергией, так и порядок переустройства жилых помещений глава 4 ЖК РФ.

Отказ от централизованного отопления жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме

В последние годы наблюдается устойчивая тенденция среди владельцев жилья в многоквартирных домах перейти на автономные варианты теплоснабжения. Увеличившиеся финансовые возможности собственников квартир позволяют сегодня обеспечить отопление в квартире на совершенно ином, более высоком техническом уровне.

Этому в немалой степени способствуют появившиеся автономные приборы и агрегаты, обладающие высокой эффективностью и экономичностью. Стремление сделать свою квартиру абсолютно независимой от централизованного теплоснабжения вполне понятно и объяснимо.

Нередко качество работы системы отопления в зимний период оставляет желать лучшего.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном панельном доме в 5-этажке и установить настенный газовый котел.

WP-Cumulus требует для просмотра Flash Player 9 или выше. Но появляется проблема оплаты за отопление , которого нет. Появляется вопрос, как узаконить отказ от центрального отопления , ответ юриста : как отрезать отопление. Как отключиться от центрального отопления?

Как отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Постоянно растущие тарифы и неблагоустроенность коммунальной сферы приводят к тому, что многие люди начинают отказываться от услуг управляющих компаний и даже заботиться о своих удобствах самостоятельно. Один из примеров — переход на персональное отопление и отключение от централизованных систем.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Решение конституционного суда изменит оплату за тепло в многоквартирных домах.

Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг.

При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное отопление и создать автономную систему.

Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме?

Тема этого материала — порядок отключения от центрального отопления в муниципальный квартире. Мы рассмотрим как юридическую сторону неприятности, так и ее технические нюансы: выбор типа отопительного котла, отопительных приборов и труб. Итак, приступим. Прежде, чем приниматься за масштабный проект, стоит четко осознать, стоит ли овчинка выделки. Итак, для чего нужно отключение центрального отопления, если оно исправно снабжает вас теплом целый отопительный сезон?

Центральное отопление должно обеспечить комфортный минимум температур во всех подряд квартирах дома. В это же время размеры и Иначе, любой современный бытовой котел отопления управляется термостатом и отдает квартире ровно столько тепла, сколько ей нужно.

Коммунальные услуги тянут на себя значительную часть бюджета среднестатистической семьи. А оплата счетов за теплоснабжение является одной из самых затратных статей. Но, если поставщик тепла по какой-то причине не выполняет свои обязательства в полной мере, и температура в квартире не устраивает жильцов , то они имеют право принять решение об отказе от таких услуг и устроить автономную систему.

То есть на этапе разработки схем теплоснабжения, публичных слушаниях ТСО должно активно отстаивать свои интересы.

Частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отсутствие всех вышеперечисленных документов может трактоваться как самовольное отключение от централизованного теплоснабжения. В соответствии с СП забор воздуха для горения должен производиться непосредственно снаружи здания воздуховодами.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети?

Узнала, что в нашем доме запланирован ремонт системы отопления: стояки будут выносить из стен наружу. Значит, в углу каждой комнаты, в потолке и в полу, придётся сверлить отверстие. А мы только что отремонтировали квартиру, очень не хочется все ломать.

В каждой квартире многоквартирного дома, будь то вторичное жилье или новостройка, центральное отопление — неотъемлемая часть быта современного человека.

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. Вопрос про отказ от отопления!

Источник: https://extrakp.ru/pravovie-voprosi/kak-otkazatsya-ot-otopleniya-v-kvartire.php

Особенности отказа от центрального отопления в квартире

Коммунальные услуги тянут на себя значительную часть бюджета среднестатистической семьи. А оплата счетов за теплоснабжение является одной из самых затратных статей.

Но, если поставщик тепла по какой-то причине не выполняет свои обязательства в полной мере, и температура в квартире не устраивает жильцов, то они имеют право принять решение об отказе от таких услуг и устроить автономную систему. При этом может возникнуть ряд проблем.

В первую очередь, отказ от отопления в многоквартирном доме связан с решением ряда юридических вопросов, во вторую – с технической частью процесса отключения.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Энергосберегающие масляные обогреватели для дома

Платите за отопление, а дома холодно? Альтернатива – тепловые счетчики.

Законодательство РФ не запрещало отказ собственников квартиры (жильцы государственного жилья и съёмщики, естественно, не имеют права на принятие таких решений) от централизованного теплоснабжения. Однако желанию пользоваться автономной отопительной системой могут помешать особенности благоустройства дома. Например, если отключения одного потребителя потребует полного переоборудования всей внутридомовой сети и повлияет на других жильцов.

Для того чтобы сделать всё по закону, перед тем как отказаться от отопления в квартире, следует получить разрешения от:

  • собственников дома (управляющей компании или жилищного кооператива), в том случае, если элементы системы теплоснабжения входят в состав общего имущества. Демонтаж труб системы без такого разрешения считается самовольным уменьшением домовой собственности и, по закону, разрешён только во время капитального ремонта здания;
  • органов местного самоуправления, которым требуется представить проект переустройства системы и пакет соответствующих документов.

Одним из лучших вариантов является электрический теплый пол на балконе. Дешевле всего – инфракрасный.

Еще при Союзе придумали делать водяные теплые стены. По отзывам это весьма удобно.

Получить такие разрешения жильцам только одной квартиры практически невозможно – в первую очередь, из-за Федерального закона №190 о теплоснабжении. Намного проще сделать это, решая, как отказаться от отопления в квартирах, всем домом или хотя бы подъездом.

В этом случае перестраивается общий водяной контур здания или один из стояков, а собственники жилья получают возможность устанавливать автономное отопление.

Однако из-за того, что проект затрагивает каждую квартиру, реализовать его можно только, получив согласие всех жильцов на внутридомовом собрании и подготовив проектную документацию.

Пакет документов для отключения

Для того чтобы получить разрешение на отказ от отопления в целом многоквартирном доме или отдельных квартирах, следует подать в согласующие органы пакет документов, состоящий из:

  • написанного в произвольной форме заявления;Чаще всего стояки обрезать невозможно.
  • технического паспорта (на отключаемую квартиру или на дом);
  • документов, устанавливающих право на жильё;
  • письменного согласия всех жильцов отключаемой квартиры (дома или подъезда);
  • заключения специалистов о возможности переоборудования;
  • проекта, разработанного и согласованного соответствующими организациями.

Для составления проекта требуется провести расчёт и определить остаточный обогрев помещений от проходящих через них стояков и лежаков системы теплоснабжения. При этом последствия от демонтажа оборудования не должны повлиять на условия проживания владельцев других квартир. Если отключение повлияет на температуру воздуха у соседей, ответ на вопрос, можно ли отказаться от отопления в квартире, будет отрицательным.

Решая вопрос, как отказаться от центрального отопления, следует оценить проект системы теплоснабжения здания. Для большинства существующих схем полное отключение невозможно – стояк или лежак всё равно останется в квартире, и за создаваемый с его помощью остаточный обогрев придётся в любом случае платить. А отключить от системы, не повлияв на температуру в верхних или нижних квартирах, можно только радиаторы.

Договорившись с общедомовым собранием и заизолировав трубы минеральной ватой и гипсокартоном, можно избежать платежей за получаемое от них тепло. Хотя по закону оставшийся в квартире стояк (лежак) всё равно считается остаточным отоплением.

Решив вопрос, как отказаться от отопления, и получив все необходимые разрешения, работы по обрезке труб следует доверять только специалистам. После завершения демонтажа все изменения должны быть внесены в техническую документацию. Теперь у собственника не будет проблем с централизованным отоплением – хотя и возникнет немало новых, связанных с автономной системой (особенно, если в качестве основного оборудования был выбран газовый котёл).

Подведём итоги

Теоретически возможность отказаться от отопления у каждого собственника жилья многоквартирного здания существует. Но реализовать её вряд ли получится, если не делать это, приняв общее решение всеми жильцами.

В качестве терморегулятора для водяного теплого пола идеально подходит трехходовой клапан.

Очень важно правильно рассчитать мощность теплого пола на метр квадратный.

Чаще всего именно из-за этого вопрос остаётся нерешенным. И получать комфортные условия в квартире приходится другими способами – утепляя ограждающие конструкции (стена, окна, потолки) или устанавливая на радиаторах специальные вентили для регулирования температуры (подходят только для двухтрубной системы). Единственное, чего делать не стоит, это отключаться от теплосети самостоятельно – в результате придётся и заплатить штраф, и вернуть подключение.

Источник: https://utepleniedoma.com/otoplenie/otkaz

Можно Ли Отказаться От Батарей Отопления В Подъезде В Многоквартирном Доме

В данном случае подразумевается демонтаж старой системы. Так как стояки никто не разрешит снимать, потому что от них носитель идет от верхних этажей к нижним, то следует урегулировать вопрос, как не оплачивать остаточное от них тепло. Это касается, как однотрубной, так и двухтрубной системы.

  1. Кому принадлежит отопительная система со всеми ее узлами и элементами. Если она является коллективной собственностью, то придется брать разрешение на отказ от отопления в многоквартирном доме у всех его жильцов. Например, тот же закон утверждает, что от централизованного обогрева могут отказываться, как отдельные квартиры, так и весь стояк, подъезд или дом. Если собственник – поставщик тепла, то заявление с отказом следует отправлять на имя его руководителя.
  2. Так как большинство высотных зданий имеют общий отопительный контур со всеми его стояками, радиаторами, запорными устройствами и другими элементами, то убрать из этой цепи хотя бы одно звено, означает разрыв целостности всей системы.
  3. Встречаются отопительные системы, в которых контур переходит из одной квартиры в другую, то есть от соседа к соседу тянется труба. Если кто-то захочет отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме, то, что с этой трубой делать? Перекрывать ее нельзя, значит, управляющему хозяйству необходимо будет перестраивать весь контур. Далеко не каждая организация пожелает идти на такие расходы ради одной квартиры.
  4. Только в том случае, если контур отопления не является совместной собственностью, а его схема позволяет отключить радиаторы любой квартиры, не нарушая права других жильцов на подачу тепла в дом, можно никого не спрашивать о разрешении. Такое случается крайне редко.
  5. Но даже если есть возможность отключить радиаторы от общего контура, прежде чем приступать к демонтажу системы, необходимо предоставить проект на автономное отопление в соответствующий орган для изменения данных в техпаспорте квартиры.
  6. Как в проекте, так и документах на квартиру должны быть подробно изложены способы демонтажа оборудования и установки нового.
  7. Заключение комиссии о том, можно ли отказаться от отопления в квартире.

Разбираемся, можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме

Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом. Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

  • Для обустройства автономного отопления в квартирах, как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой котел располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.
  • Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и расширительный бачок. Второй способ предпочтительнее.
  • Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
  • Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые. Они не только надежны, но еще и обладают хорошей теплоотдачей. Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.
  • Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме

  1. Собственнику квартиры нужно составить письменное заявление о готовящейся перепланировке в отопительной системе;
  2. Подготовить техпаспорт на жилое помещение (квартиру). Именно тот вариант, который получает владелец после ее приобретения.

    Поскольку именно по нему будут судить о возможности перехода на отопление в автономном режиме;

  3. Обязательно нужно иметь свидетельство о праве собственности;
  4. Подготовить проект о переустройстве;
  5. Заручиться письменным согласием как проживающих совместно с собственником совершеннолетних граждан, так и всех соседей в подъезде на возможность проведения перепланировки отопления;
  6. Получить согласие на выход из централизованного отопления квартиры от организации, которая ответственна за сохранение архитектурных памятников. Если от этой организации будет оформлен отказ, то в другие учреждения обращаться не имеет смысла;
  7. В случаях, если владелец жилого помещения в многоквартирном доме собирается подключить индивидуальное газовое отопление, то потребуется еще разрешение от газовой службы;
  8. Кроме этого, весь вышеперечисленный список документов со всеми согласованиями потребуется передать в пожарную организацию. Они должны его полностью изучить и также дать свое согласие.
  1. Для того чтобы перейти на индивидуальное отопление необходимо иметь индивидуальное котельное оборудование. Чаще всего – настенный котел. Он, по всем правилам, должен быть расположен вдали от нагреваемых приборов, для обеспечения циркуляции теплоносителя на естественной основе. В системе этого сделать возможности нет;
  2. В целях обеспечения циркуляции принудительного типа можно использовать два варианта – использование котлов современной конструкции либо установка дополнительного насоса для циркуляции. Все другие варианты получат отказ для использования в многоквартирном доме;
  3. Котельное оборудование должно иметь закрытый корпус и автоматические системы, которые будут обеспечивать безопасность его эксплуатации. Температурный режим теплоносителя не должен превышать 95 градусов по Цельсию, давление в используемой системе должно быть не выше 1 МПа;
  4. Выбор радиаторов – дело сугубо личное, но в целях экономии денежных средств чаще всего применяют алюминиевые. Поскольку они не только дешевы, но и обладают достаточно хорошей теплоотдачей;
  5. Разводка труб происходит с учетом особенностей строения жилого помещения. Она может быть только двух видов: лучевая или однотрубная.

Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центрального отопления

В данном случае подразумевается демонтаж старой системы. Так как стояки никто не разрешит снимать, потому что от них носитель идет от верхних этажей к нижним, то следует урегулировать вопрос, как не оплачивать остаточное от них тепло. Это касается, как однотрубной, так и двухтрубной системы.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома. Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования.

Батареи отопления в подъезде и отсутствующие услуги

Источник: https://gdp-law.ru/kak-poluchit-posobie/mozhno-li-otkazatsya-ot-batarej-otopleniya-v-podezde-v-mnogokvartirnom-dome

Индивидуальное отопление в квартире: отказ от центрального

Как только на улице понижается температура, людям, для обеспечения комфортной жизнедеятельности, нужно тепло. Однако, при современной экономической ситуации в стране, система теплоснабжения совсем не отвечает необходимым нормам.

Да и тарифы на тепло очень уж высоки. Иногда, при том, что батареи в жилом помещении чуть теплые, в квитанции стоит такая сумма, будто жильцы месяц в парилке жили.

И возникает вопрос: «Можно ли отказаться от центрального отопления?» Очень надеемся, что настоящая статья поможет ответить на все ваши вопросы.

Индивидуальное отопление жилья

Такой тип обогрева имеет ряд преимуществ перед центральным:

  • экономия средств;
  • определение начала и конца отопительного сезона;
  • регулирование температуры.

Большой спрос на него возникает в России, так как теплое время года здесь относительно короткое, а официально отопительный сезон начинается довольно поздно. Поэтому жильцы домов и стремятся подключить индивидуальное отопление.

Как отключить квартиру от центрального отопления

Законодательством не запрещено отказываться от данного вида отопления, однако, на уровне отдельных регионов и компаний такое решение может быть проблематично: отключиться от системы централизованного отопления может только весь многоквартирный дом, поскольку комплекс обогрева входит в состав имущества здания. А отключение одной или нескольких квартир свидетельствует об уменьшении общего имущества, которое допускается только при реконстрруировании здания.

Перед тем, как отказаться от системы основного отопления в квартире, владельцу требуется рассмотреть все юридические аспекты данной операции.

Отключение одной или нескольких квартир в многоквартирном доме требует переконструирования и переоборудования всех инженерных сетей. Поэтому, при обращении в суд для отстаивания своих прав и получения разрешения на отключение, есть вероятность получить отказ, поскольку работы технически очень сложные.

Все работы проводятся только специализированными службами. Все затраты по отключению оплачиваются хозяином жилой площади. Поэтому решение по переходу должно быть взвешенным и хорошо обдуманным: следует рассчитать затраты и будущую экономию – будут ли данные действия целесообразными.

Все работы совершаются только после получения соответствующих документов и разрешений, иначе действия будут считаться не законными.

Обязательно и получение разрешения у соседей, так как проводящиеся работы будут касаться и их отопительного оборудования (в конце все оборудование должно привестись к первоначальной работоспособности).

Важно! После того, как решение было тщательно обдумано и учтены все нюансы, владелец квартиры расторгает договор с поставщиком тепла и горячей воды. Многие организации не выполняют свои обязательства перед клиентами, поэтому с причинами одностороннего расторжения договора проблем не возникнет.

При переходе на систему автономного обогрева одной или нескольких квартир многоэтажного дома из квитанции за коммунальные услуги не исчезает графа за отопление всего дома, поэтому придется платить и за эту услугу.

Чаще всего стояки в квартирах расположены таким образом, что отключить от общего контура и убрать возможно только радиаторы. А наличие же стояков будет считаться как остаточный обогрев. И за это тепло, которого фактически нет, все равно придется платить даже при отказе от главного отопления.

Необходимая документация

Для того, чтобы взять разрешение и отключить центральное обеспечение тепла, в органы коммунальной службы необходимо предоставить:

  • заявление на отключение;
  • техническая документация квартиры;
  • подтверждение права собственности на квартиру;
  • согласие всех жильцов, проживающих в квартире (в письменном виде);
  • письменное подтверждение на техническое переоборудование квартиры;
  • технический проект со всеми расчетами (проект должен быть качественным и грамотно составленным, иначе он будет отвергнут для предотвращения нарушения функциональности отопительной системы всего дома).

Потом этот же пакет документов передается органам пожарной безопасности. И только после одобрения всех работ последними владельцу квартиры можно перейти от центрального на автономное отопление.

Важно! Ни в коем случае нельзя заменять оборудования самостоятельно. Как уже было сказано, это сложное инженерно-техническое задание и при личном вмешательстве наносится вред работе отопительной и других систем. За такие действия законодательством Российской Федерации предусмотрен штраф, «мастер» заплатит за нанесенный ущерб системам жизнеобеспечения дома.

https://www.youtube.com/watch?v=Ev2dLckd2Uc

Если коммунальная служба приняла решение в пользу перехода, в квартиру будет направлена инженерная бригада для указания места и способа расположения батарей.

Требования к проекту

Как уже говорилось, чтобы получить одобрение и совершить переход на автономное отопление, в коммунальную службу предоставляется технический проект.

Никто разрешения не даст, если проект не будет соответствовать следующим требованиям:

  • в проекте показывается значение той жилой площади, где находится батарея, в отопительной системе всего дома;
  • все изменения не должны противоречить пожарной безопасности;
  • рассчитывается стоимость оставшегося оборудования и указаны суммы для оплаты «оставшегося» отопления;
  • приводятся расчеты эффективности переключения.

Поэтому технический проект нельзя составлять самостоятельно без должного инженерного образования, так как высока вероятность несоответствия требованиям проекта. В результате чего хозяин квартиры получит отказ.

Важно! Лучше всего в таких случаях воспользоваться услугами специализированных организаций.

Для получения разрешения, проект по переоборудованию отопительной системы утверждается такими организациями:

  • компанией по предоставлению энергии;
  • компанией по предоставлению тепла;
  • газовой службой;
  • органами ЖКХ;
  • компанией по защите архитектурных зданий.
  • Требования к отопительной системе

Для того, чтобы получить разрешение владелец жилого помещения должен приобрести автономное отопительное оборудование (в большинстве случаев – настенный котел).

Оно должно отвечать всем техническим нормам и для обеспечения циркуляции воздуха в естественном порядке и должно находиться от нагреваемых приборов на определенном расстоянии.

Отопительное оборудование должно отвечать требованиям безопасности: все необходимые системы автоматизированы, плотная закрытая внешняя коробка, давление внутри не больше 1 МПа. Достоинство такого оборудования, как известно, заключается в регулировании температуры: самая высокая отметка на шкале — не выше 95

Индивидуальное отопление выбирают в целях экономии. Поэтому рекомендуется использовать алюминиевые радиаторы из-за низкой стоимости и высокой теплоотдачи.

Возможно ли отключиться от основного отопления без разрешения соседей

Очень редко владельцы квартир отключаются от центрового отопления без разрешения соседей, так как элементы отопительной системы не включены в имущество жилищного комплекса. Такая ситуация возникает, если у дома техническая документация не оформлена правильно.

Однако разрешения от управляющих и контролирующих организаций все же потребуются – у каждого многоквартирного дома есть технический паспорт, в который заносятся данные обо всех изменениях, в том числе и о замене отопительного оборудования (демонтаж и монтаж радиаторов, стояков, трубопровода, арматуры).

Отмена платы за центральное отопление при переходе

Иногда, даже после получения разрешения на переход, в квитанциях все равно указывается сумма на оплату отопления центрального. Это означает, что абонента не исключили из реестра. Для разрешения конфликтной ситуации, в органы теплового снабжения подаются следующие документы:

  • заявление на исключение из списка абонентов;
  • копия технического проекта;
  • копия полученного разрешения на переход.

Как отключиться от центрального отопления в многоэтажном доме

Нередко возникают ситуации, когда от такого отопления решает отказаться весь многоквартирный дом. В таких случаях отказывают в переходе намного реже. Однако, если не будут выполнены все технические и организационные требования, жильцы получат коллективный отказ.

Согласно Жилищного кодекса России, для хозяев квартир существуют следующие правила:

  • иметь протокол согласия на переход, полученном на общем собрании жильцов дома (согласны должны быть все собственники квартир – вероятнее взять разрешение, в противном случае, будет считаться как индивидуальное отключение квартир);
  • составить заявление на отключение от отопления центрального с подписью всех жильцов дома;
  • оба документа передаются комиссию, отвечающую за такие решения.

И в этом случае управляющая компания может отказать жильцам, если замена оборудования отрицательно влияет на работу систем, обеспечивающих комфортное проживание жильцов других домов.

Если комиссия принимает решение в пользу МКД, то представителю собрания выдают перечень технических требований, которые учитываются при составлении проекта переустройства для реконструкции дома. При несоблюдении некоторых из них, жильцы могут получить отказ.

Далее жильцы передают данный список в организацию, которая будет осуществлять работы по переподключению отопления.

Важно! По завершению перехода на автономное отопление в доме, происходит оценка результатов работы всеми коммунальными службами.

Если же дом все-таки не получил разрешения на переход, экономить можно и другими способами: утеплить дом теплоизоляционным материалом, поставить счетчики, согласовать с управляющей компанией график прочистки отопительной системы.

Учитывая информацию, предоставленную в статье, можно сделать вывод, что у автономного отопления все же есть преимущества перед центральным. С юридической точки зрения, переход возможен, но для этого должны быть соблюдены все правила и нормы, установленные законодательством. Это касается как отключения отдельных квартир, так и целого многоквартирного дома.

Источник: https://okommunalke.ru/uslugi/individualnoe-otoplenie

Как отказаться от центрального отопления и подключить индивидуальное в своей квартире

Мечта многих жителей многоквартирных домов подключить автономное отопление квартиры.

Насколько это реально в наше время? Как сделать так, чтобы в вашей квартире сделать автономное отопление в многоквартирном доме? Как можно законно отключить центральное тепло, а себе установить электрическое? Основной причиной отказа собственников от центральной системы отопления являются постоянно растущие цены на услуги коммунальных служб, управляющих компаний, поставщиков воды, тепла, электроэнергии. Отключить общую систему можно, но чего это будет стоить собственнику? Какие разрешения нужно получить от властей? Требуется ли на это согласие соседей? Как можно установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, соблюдая при этом все нормы законов?

А если отказаться от центрального обогрева, на самом ли деле это будет выгоднее. Ведь за электрическое тепло все равно придется платить, только уже не коммунальным службам, а энергосбыту.

На самом ли деле такое отопление оправдает все затраты как финансовые, так и моральные? А можно ли отказаться от центральной системы отопления всем подъездом или всем домом коллективно? Еще один момент, прежде чем решиться отключить общее отопление, необходимо внимательно изучить юридический аспект всех этапов данной процедуры.

По этому вопросу вы можете обратиться за советом к практикующим специалистам нашего сайта. Юристы – консультанты ответят на вопросы пользователей сайта бесплатно, опираясь на своевременное законодательство.

В любом случае вам придется обращаться к специалистам, чтобы составить проект переоборудования квартиры. От его согласования зависит, получите вы разрешение на подключение индивидуального отопления или нет.

  • 1 Юридические тонкости
  • 2 Документация
  • 3 Техническое обустройство

Юридические тонкости

Можно отключить общую систему и провести в квартиру автономное отопление, в том числе и электрическое, но для этого собственнику сначала придется решить несколько юридических моментов:

  • в любом вопросе, касающемся благоустройства многоквартирного дома можно найти подводные камни. Не факт, что индивидуальная система подачи тепла освободит вас от платежей коммунальным службам, так как вы платите не только за отопление в своей квартире, но во всем доме, в том числе и помещения, считающиеся общедомовым имуществом;
  • под домовым отопительным контуром подразумеваются все стояки, трубы, общие счетчики, запорные арматуры, приборы для обогрева. Можно отключить из общей цепи одну или несколько частей, но это приведет к нарушению нормального функционирования отопительной системы всего дома;
  • каждый житель многоквартирника наверняка знает, что система отопления между квартирами взаимосвязана. Не зря же трубу уходят через стены из одной квартиры в другую, и даже в подъезд. Как отказаться от централизованной подачи тепла, если для этого придется создать неудобства соседям и перестроить полдома? Для этого необходимо получить специальное разрешение от уполномоченных органов;
  • отключить общее отопление можно только на общем собрании жильцов с утверждением плана реконструкции отопительного контура или отказе в принятии такого плана;
  • самостоятельно (без одобрения соседей) собственник может отключиться от общей системы отопления (при условии, что вред из-за его отказа никому не будет причинен) при условии, что приборы отопления не являются совместным общедомовым имуществом;
  • но, так как при этом изменения в технические документы все равно должны быть внесены, хозяин квартиры, мечтающий об индивидуальном теплоснабжении в обязательном порядке должен получить добро на свои действия у соответствующих организаций.

Как вы уже догадались, все не так просто и помощь опытных юристов будет не лишней.

Пишите в форму обратной связи, если вы решили отказаться от центрального отопления, и получите бесплатную консультацию.

Документация

Отказ местной администрации на ваше заявление может быть незаконным, если они аргументируют его статьями из Федерального закона об отоплении № 190.

Помимо этого, нормативно – правового документа в Российской Федерации есть еще Постановление правительства под номером 307, в котором четко рассматривается процесс подключения систем отопления.

Все эти документы необходимо тщательно изучить прежде, чем обращаться за получением разрешения. А также подготовить пакет необходимой документации. Для того чтобы отказаться от общего отопления необходимо предоставить:

  • заявление о том, что вы планируете реконструкцию;
  • технические документы на квартиру;
  • документ, подтверждающий ваше право владения помещением;
  • проект переустройства;
  • письменное согласие от всех людей, проживающих на данной жилплощади совместно с вами;
  • разрешение от организации, занимающейся сохранением памятников архитектуры.

Если многоквартирный дом отапливается с использованием газа или вы хотите, чтобы индивидуальное отопление в вашей квартире было газовым. Необходимо дополнительно обратиться в газовую службу по месту проживания и соблюсти еще ряд условий. Причин для отказа в исполнении вашего желания может быть много, но не всегда они обосновываются на законных основаниях.

В любой момент, и на любом этапе процедуры отказа от центральной системы отопления вы можете получить консультацию специалистов на нашем сайте.

Техническое обустройство

После того как все согласования проведены, и разрешение на перепланировку квартиры в связи с подключением отдельного отопления получено можно приступать к техническим работам. И тут необходимо учитывать определенные нюансы:

  • выбор котла, обычно в квартирах применяются настенные варианты отопительных котлов;
  • обеспечение принудительной циркуляции, можно купить котел подороже со встроенными приборами, а можно дополнительно установить специальный электрический насос для этой цели;
  • выбор радиаторов, предпочтение обычно отдается алюминиевым, у них наибольшие показатели отдачи тепла;
  • пластиковые трубы наиболее подходят для установки системы трубопроводов, их преимущество в низкой стоимости и простоте монтажа;
  • выбор разводки в зависимости от особенностей планировки квартиры и технических возможностей – однотрубная или лучевая.

Если перекрыть стояк возможности нет, то отсоединенными от контура окажутся лишь радиаторы. При этом лежаки и стояки центрального отопления будут давать тепловую энергию в вашу квартиру. Это будет засчитано как остаточный обогрев и за него все равно придется платить.

Прежде чем браться за такое ответственное дело, как подключение автономного отопления обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристами и взвесьте свои силы.

Необходимо знать еще и о том, что самовольное подключение отдельного отопления влечет за собой наказание в виде крупного штрафа. К тому же вас заставят вернуть все в первоначальное состояние.

Источник: http://pravpotrebitel.ru/zhkh/individualnoe-avtonomnoe-otoplenie-kvartiry.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний климат
Что лучше тепловая пушка или конвектор

Закрыть