Согласование установки кондиционера

A&E Управляющая Компания

согласование установки кондиционера

  • Согласно Постановлению правительства СПб от 14.09.2006 №1135 пункт 4.3.8. «Размещение наружных блоков  систем кондиционирования и вентиляции не допускается на поверхности лицевых фасадов»Поскольку установка кондиционера меняет фасад здания, требуется СОГЛАСОВАНИЕ И ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСТАНОВКУ КОНДИЦИОНЕРА

    Этапы согласования установки кондиционера:

    1. Получение разрешения балансодержателя здания.
    2. Разработка архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
    3. Расчет шумов от кондиционера.
    4. Утверждение АПЗ в Комитете по архитектуре и градостроительству, в СЭС.
    5. Оформление разрешения на установку кондиционера в СЭС (Роспотребнадзоре)
    6. Согласование установки кондиционера с эксплуатирующей организацией.
    7. После окончания монтажа кондиционера нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации и Жилинспекции для того, чтобы оформить акт о том, что установка кондиционера выполнена согласно выданному разрешению.

    НЕИСПОЛНЕНИЕ ДАННОГО ТРЕБОВАНИЯ  ВЕДЕТ К ШТРАФУ РАЗМЕРОМ 200 000 РУБ. И ДЕМОНТАЖУ КОНДИЦИОНЕРА

    Согласование дополнительного оборудования- КОНДИЦИОНЕР

     Дополнительное оборудование устанавливается на фасады здания. Все, что входит в это понятие имеет отношение к современной технике, часть которой необходимо разместить снаружи здания (Спутниковая антенна, кондиционер, видеокамера). По сути, такое размещение влияет на внешний вид фасада, и должно быть согласовано с КГА (КГИОП – для объектов культурного наследия). Безусловным аспектом согласования, является согласие собственников здания и сооружения. Изначально такая техника должна соответствовать общим требованиям:

    • Размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах.
    • Минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления.
    • Безопасность для людей.
    • Комплексное решение размещения оборудования.
    • Размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта.
    • Удобство в эксплуатации и обслуживании.

    Намерение произвести размещения дополнительного оборудование, должно быть подкреплено заявление об этом, и последующее разрешительное письмо из КГА.

    После этого, на основании Задания на размещение (ЗР) (планирование монтажа), которое необходимо согласовать, вплоть до получения Акта приемки, производится монтаж дополнительного оборудования.

    Проблема, возникающая при согласовании такого оборудования, может заключаться в требовании на согласие всех собственников здания, если, к примеру, это многоквартирный дом. Фасад, таким образом, считается частью общего имущества.

    К общему перечню документов на согласование добавляется протокол общего собрания собственников имущества, с вопросом повестки дня об одобрении предполагаемого к размещению оборудования на фасаде.

    Согласование размещения кондиционера проводится согласно требованиям Постановления Правительства города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года за номером 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».

    Неисполнение данного предписания приведет к штрафам и предписанию демонтировать систему.

    Установка кондиционера меняет фасад здания, потому и требуется согласование установки кондиционеров, а также получение соответствующего разрешения. Нередки ситуации, когда на фасаде дома внешний блок кондиционера установлен неверно: Вывод конденсата происходит через дренажную трубку, выходящую на улицу, конденсат при этом попадает на стену или стекает на головы проходящих людей.

    Согласно утвержденным нормам конденсат необходимо выводить в канализацию либо в специальные ёмкости. Внешний блок кондиционера расположен слишком близко к окнам, загораживая солнечный свет, шум от кондиционера превышает норму. Внешний вид здания портится внешним блоком кондиционера.

    Это утверждение в полной мере можно отнести к зданиям, которые признаны памятниками архитектуры или расположены в зоне исторической застройки.

    Порядок при согласовании разрешения на установку кондиционера на фасаде:

    • Получение разрешения балансодержателя здания
    • Разработка архитектурно-планировочного задания (АПЗ). Подобный проект включает в себя чертежи по размещению прибора, узлы его крепления (чтоб не упал), способ отвода конденсата, а также фотомонтаж, показывающий внешний вид дома с кондиционером
    • Производство расчета шумов от кондиционера
    • Утверждение АПЗ в Комитете по архитектуре и градостроительству (КГА), в Санэпидемстанции.
    • Если Ваш дом является памятником архитектуры, утверждается АПЗ в Комитете по госконтролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)
    • Оформляется разрешение на установку кондиционера в СЭС (Роспотребнадзоре)
    • Согласовывается установка кондиционера с эксплуатирующей организацией

    После окончания монтажа кондиционера нужно вызвать представителей эксплуатирующей организации и Жилинспекции для того, чтобы оформить акт, свидетельствующий о том, что установка кондиционера выполнена согласно выданному разрешению. Только после этого считается, что согласование кондиционера завершено.

    Установка кондиционера производится в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:

    • Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» С изменениями и дополнениями от: 18 мая, 21 декабря         2009 г., 13 апреля, 7 декабря 2010 г., 15 февраля 2011 г., 25 июня, 2 августа 2012 г., 22, 30 апреля, 8 августа 2013 г., 26 марта 2014 г.
    • Закон Санкт-Петербурга от 12 мая 2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»
    • Постановление Правительства от 14 сентября 2006 г. N 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»
    • Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 июля 2006 года N 904 «О выдаче разрешений на установку рекламных конструкций в Санкт-Петербурге»

    Правила размещения кондиционеров на фасадах зданий:

    • не допускается установка кондиционеров на лицевых фасадах зданий и сооружений, над пешеходными тротуарами, в проемах с выступающей частью за плоскость фасада без специальных ограждений;
    • размещение кондиционеров на боковых фасадах рассматривается в индивидуальном порядке, в зависимости от местных условий.
    • для размещения кондиционера на фасадах памятников культуры, которые находятся под охраной КГИОП (Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры), требуется согласование в обеих организациях – КГА и КГИОП;
    • на дворовых фасадах памятников культуры не допускается установка кондиционера;
    • размещение кондиционеров на фасадах объектов нового строительства осуществляется по особому регламенту;
    • допускается размещение кондиционеров на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры), на дворовых фасадах, на лоджиях и в нишах, в оконных проемах, при соблюдении ряда условий.

    Существуют и другие требования и ограничения к размещению и согласованию кондиционеров на фасадах зданий и сооружений в Санкт-Петербурге. В каждом конкретном случае решение принимается в индивидуальном порядке.

    Для согласования установки кондиционеров требуется разработать АПЗ

    * АПЗ (архитектурно-планировочное задание) — временное разрешение на установку дополнительного оборудования, наружных технических средств и средств улучшения эксплуатационных качеств помещений.

    Архитектурно-планировочное задание является временным разрешением на установку дополнительного оборудования, которое выдается на 1 год.

    Документы необходимые для получения АПЗ

    • Заявление на получение АПЗ;
    • Фотографии будущего места расположения кондиционера на фасаде;
    • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на помещение, в котором будет установлен кондиционер.

    Для получения бланка АПЗ необходимо с электронным носителем (флешкарта) обратиться в приемные часы  КГА СПб

    Обязательно указать телефон (городской  и мобильный) и ФИО исполнителя 

    Заявление подается  в канцелярию КГА.

    Срок согласования кондиционеров

    Процесс согласования кондиционеров займет около 1 месяца.

    Штрафы

    Штраф за установку кондиционеров без согласования достигает 200 000 рублей

Источник: http://www.ae-andromeda.ru/services/pamyatka/trebovaniya-k-ustanovke-konditsionerov

Согласование установки кондиционера

согласование установки кондиционера
сентябрь 2019

Рады сообщить, что здравый смысл восторжествовал и с 21 марта 2011 года решением Правительства Москвы отменена процедура получения разрешения на установку кондиционеров в жилых домах.

Это означает, что на настоящий момент нет необходимости в согласовании установки кондиционера. Но это не означает, что вешать его теперь можно как и куда угодно. Вывешивая внешний блок на фасад здания, Вы должны понимать, что тем самым можете нарушить спокойствие своих соседей: кому-то кажется слишком шумным внешний блок, кому-то он загородит Солнце, а кому-то будет капать конденсат прямо на подоконник.

Раньше процедура согласования была примерно следующей:

МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ. Именно эта структура отвечает за разрешение на установку сплит-системы. Последовательность выполнения действий:

  • Необходимо заказать проект установки кондиционера. До этого момента Вам потребуется собрать все возможные справки и документы на помещение от БТИ, а также документы на оборудование и компанию-установщика. На проекте обязательно отмечают предполагаемое (или существующее, если кондиционер уже установлен) место расположения внешнего и внутреннего блоков, способ и узлы крепления, чертёж фасада здания.
  • Необходимо провести расчет шумов на оборудование, которое вы планируете установить
  • Согласование разработанного проекта с:
  •       — Роспотребнадзором;       — организацией, отвечающей за эксплуатацию здания (ТСЖ, ДЕЗ и т.п.)       — Москомархитектурой.

  • При наличии всех согласований от перечисленных компаний можно получить разрешение от Мосжилинспекции.

Проект на кондиционер включает в себя чертежи по расположению, узлы крепления (чтобы не упал), способ отвода конденсата, внешний вид дома с установленным на нем кондиционером (фотомонтаж).

Одним из требований является наличие расчета шумов. Самостоятельно произвести этот расчёт Вы явно не в силах, поэтому заказываете его в специализированной организации. И пусть эта организация лишь копирует паспортные данные кондиционера (где уже указаны эти шумы), но произвести это необходимо. Да-да.

Роспотребнадзор (СЭС) изучает представленные документы и делает заключение о соответствии проектной документации существующим нормам. За эстетикой фасада здания следит Москомархитектура. Именно поэтому необходимо согласование проектной документации в данной инстанции.

Результат мытарств по инстанциям — положительное заключение эксплуатирующей организации. Данная контора, ОЦЕНИВАЕТ проект на предмет возможности его реализации на конкретном жилом доме в рамках ограничений конкретного жилого (или нежилого) помещения.

На этом этапе как правило (даже не с точки зрения выманивания у Вас средств, а с точки зрения перестраховки мало ли чего: пожар и т.п.) с Вас могут потребовать разработать проект электроразводки, и произвести его согласование.

Опять специализированная организация, время, деньги.

Есть два эксклюзивных ограничения (вряд ли это будет на Вашем объекте, но может и «повезёт»):

  • здание является памятником истории и культуры или находится в зоне исторической застройки Москвы. Тут подключается Москомнаследие. Которое даёт заключение о возможности/невозможности реализации проекта исходя из сохранения исторического облика города;
  • здание находится вблизи правительственной трассы. Безопасность первых лиц в нашей стране — это прежде всего. Именно поэтому прямая дорога в Федеральную Службу Охраны (ФСО). Мало ли кондиционер упадёт, отскочит от фасада, метров на 100 в момент проезда кортежа или чиновника и нанесёт урон государственному чину.

Сроки согласования установки кондиционера

Если заниматься согласованием плотно: каждый день обрывать телефоны и разрушать мозг ответственным людям с требованием ускорить и не задерживать процесс; навещать дам и господ из регулирующих органов, напоминать о сроках, установленных в законах, то за пару месяцев, возможно, согласуете.

Но по факту это 4-6 месяцев, плюс расходы в размере 2-3 раза превышающие стоимость среднего кондиционера с установкой. И долгожданное заключение Мосжилинспекции у Вас на руках.

После этого Вы имеете законное право обеспечить себя комфортом в своём собственном помещении, которое зачастую не оборудовано центральной системой кондиционирования.

Профессиональный монтаж систем кондиционирования и вентиляции

Согласование отменили. Но искренне вас советуем не допускать ошибки, привлекая вольнонаёмные бригады к процессу монтажа.

«Проект Климат» — действующий член СРО с допусками к проведению работ по проектированию и монтажу систем вентиляции и кондиционирования на объектах капитального строительства, в том числе и на особо сложных и опасных, что позволяет нам гарантированно и, самое главное, официально выполнять работы.

Наличие собственного сертифицированного сервисного центра по ремонту кондиционеров — дополнительная гарантия того, что все проблему могут быть решены технически грамотно и в сжатые сроки, зачастую даже без демонтажа кондиционера.

Штатные бригады, богатый опыт и исключительный профессионализм. Добавьте сюда адекватную ценовую политику и мы идеально подходим под критерии вашего надёжного партнёра!

Возврат к списку

Источник: https://www.projectclimat.ru/info/articles/soglasovanie_ustanovki_konditsionera/

Правила установки и согласование кондиционера на фасаде/ Согласование установки кондиционера / pibspb.ru

согласование установки кондиционера

Обслуживание и ремонт фасадов зданий в городе Санкт-Петербурге регулируется Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года №416, 09 ноября 2011года №1546, 20 сентября 2012 года №1002, 17 июля 2013 года №501).

Собственники зданий и сооружений, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений, сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.

Дополнительное оборудование фасадов

Под дополнительным оборудованием фасада понимается современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий(вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение) и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах здания.

Установка оборудования с размещением на фасаде здания, должно быть согласованы с КГА. Для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия — с КГИОП.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Варианты установки кондиционера

Основанием для проектирования и размещения дополнительного оборудования является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке.

ВИДЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Основными видами дополнительного оборудования являются:

  • наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
  • вентиляционные трубопроводы;
  • антенны;
  • видеокамеры наружного наблюдения;
  • таксофоны;
  • почтовые ящики;
  • часы;
  • банкоматы;
  • знаки остановки городского пассажирского транспорта;
  • знаки дорожного движения, светофоры;
  • оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта,
  • освещения территории Санкт-Петербурга;
  • кабельные линии, пристенные электрощиты.

    По назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:

  • системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);
  • городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы, знаки остановки городского пассажирского транспорта, знаки дорожного движения);
  • техническое оборудование (светофоры, оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга, кабельные линии, пристенные электрощиты).
  • Отличительными особенностями дополнительного оборудования фасада являются:

  • современный стандартный дизайн,
  • унификация;
  • утилитарное назначение.
  • Согласование кондиционеров

    В настоящее время существует большое количество различных систем вентиляции и кондиционирования воздуха для помещений жилого и нежилого назначения.

    Выбор приточно-вытяжной системы начинается от определения необходимых параметров для обеспечения санитарных нормативов по воздушному балансу в помещении. В зависимости от бюджета может ограничиваться установкой простого осевого вентилятора с механическим побуждением, а в случае сплит-систем автоматическими программируемыми приточно-вытяжными комплексами оборудованные системами поддержки необходимого воздушного баланса и микроклимата в помещениях или квартире.

    Наибольшей популярностью среди российских покупателей, пользуются приточные системы кондиционирования производителей японских марок.

    Отличительной особенностью этих систем являются долговечность, низкий уровень рабочего шума в процессе эксплуатации прибора и простота монтажа.

    Техническое обслуживание таких систем рекомендуется делать в среднем один раз в год, но в зависимости от условий эксплуатации регламент может измениться, точную информацию вы можете узнать в сервис-центре.

    Требования к внешнему виду и установке кондиционеров

    Установка кондиционеров и сплит-систем на фасаде или кровле здания, требует подготовки специалистов выполняющих работы по установке, работы относятся к особо опасным.

    Всё оборудование размещаемое на фасаде дома необходимо согласовать в органах государственной власти, Администрации района и Комитете по Градостроительству и Архитектуры.

    Согласно Жилищному Кодексу, если дом новый и многоквартирный, возникает необходимость решить имущественный вопрос с жильцами дома и эксплуатирующий дом организацией. Если фасад вентилируемый, необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению внешней облицовки здания.

    Общие требованиями к монтажу и внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:

  • унификация;
  • компактные габариты;
  • использование современных технических решений;
  • использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
  • Материалы и технологии, применяемые для изготовления и монтажа дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий Санкт-Петербурга. Иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость и малый вес.

    Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта.

    Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.

    Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада,тону остекления).

    Антенны, расположенные на светлом фоне стены и на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.

    Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.

    Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия — с КГИОП.

    ПРАВИЛА ЭКСПЛУАТАЦИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

    В процессе эксплуатации обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.

    Эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.

    Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу в установленном порядке.

    Конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.

    Срок действия разрешения на оборудование фасада

    Отличительной чертой данного вида работ по согласованию является их временный характер, разрешение как правило выдаётся на 1 год, после чего разрешительную документацию(выданное ранее разрешение) необходимо продлить.

    Штраф за самовольный монтаж рекламных конструкций

    Монтаж, установка и эксплуатация рекламных конструкций без предусмотренного законом разрешения на установку и эксплуатацию, а так же установка и эксплуатация рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, влекут наложение административного штрафа:

    — на граждан — в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей;

    — на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей;

    — на юридических лиц — от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

    Квалифицированные специалисты компании готовы предложить вам весь комплекс услуг по обслуживанию блоков кондиционирования, проектированию систем вентиляции, установке блоков кондиционирования и согласованию кондиционеров в органах власти изменений фасада, в помещениях жилого и нежилого назначения в городе Санкт-Петербург.

    Источник: https://pibspb.ru/cond.htm

    Согласование кондиционера происходит в следующем порядке

    1. Оставляете заявку по телефону или отправляете по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с пометкой «Согласование установки кондиционера«.

    2. Начало работы. С Вами свяжется наш специалист по согласованиям для уточнения деталей: адреса, ориентации стены, где предполагается размещение оборудования, количества наружных блоков и т.д.

    3. Выезд на объект. В случае необходимости специалист по согласованию выезжает на Ваш объект с целью фотофиксации и согласования с Вами точного места установки, а также консультации относительно рекомендуемых решений, заведомо подлежащих успешному согласованию (одобрению КГА).

    Для ускорения процесса Вы можете самостоятельно, руководствуясь инструкциями специалиста, подготовить фотоматериалы для согласования и направить их на наш электронный адрес Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с пометкой «Разрешение на установку кондиционера».

    4. Предоставление документов. Вы предоставляете правоустанавливающие документы на объект (сканированный вариант достаточно прислать по электронной почте на Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с пометкой «Для согласования (такого-то адреса)».

    Пункты 1-4 обычно занимают от 1 до 4 рабочих дней.

    5. Работа с компетентными органами. Самый важный и сложный этап. Наш специалист начинает полный спектр работ по подготовке, подаче документов и согласованию АПЗ (архитектурно-планировочное задание), которое и принято называть согласование кондиционера в КГА (Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга).
    6. Получение согласования.

    Через 3-4 недели (в среднем) после Вашего первого звонка с Вами связывается специалист по согласованиям с информацией о возможности получения Вами готового АПЗ (т.н. «согласования»). Забрать его можно будет в нашем офисе по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Бассейная 38, либо заказать доставку (300 руб.

    по Санкт-Петербургу либо бесплатно при очередном визите наших сотрудников на Ваш объект — менеджеров или монтажников).

    После получения разрешения на установку кондиционера Вы можете обращаться в ТСЖ (Управляющую Компанию) для, например, получения разрешения на проведение высотных работ и получения ключей от крыши.

    Нужно ли согласовывать установку кондиционера ? Нужно ли разрешение?

    В соответствии с п.4.3.

    8 Постановления 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» согласование установки кондиционеров от Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА) должно выдаваться не только для вновь приобретенных, так и для уже установленных кондиционеров. А для зданий и сооружений, находящихся в зоне охраны исторического наследия, дополнительно необходимо также получить согласование установки кондиционеров от Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

    Согласно параграфу 4 Постановления, согласование установки кондиционеров включает в себя следующие требования:

    • Размещение вне поверхности лицевого фасада
    • Минимальный вывод технических устройств на поверхность фасада
    • Компактное встроенное расположение
    • Маскировка наружных блоков, деталей
    • Группировка ряда элементов на общей несущей основе
    • Привязка к единой системе осей на фасаде

    Для получения разрешения на установку кондиционера необходимо пройти следующие этапы:

    • Получить разрешение балансодержателя здания
    • Разработка архитектурно-планировочного задания (АПЗ)
    • Утвердить АПЗ в Комитете по архитектуре и градостроительству
    • При нахождении здания в зоне исторического культурного наследия, АПЗ дополнительно утверждается в КГИОП

    Таким образом, кондиционеры на фасаде здания в Санкт-Петербурге «вне закона». Для того, чтобы установить кондиционер на фасаде дома нужно получить разрешение. Поручите нашей компании получить разрешение на установку кондиционера и согласовать кондиционер для Вас.

    Источник: http://www.pro-air.ru/konditsionirovanie/soglasovanie-ustanovki-konditsionera.html

    Чем регламентируется установка кондиционера?

    В настоящее время требуется согласование установки кондиционеров, которое регулируется Постановлением № 1135 Правительства Санкт-Петербурга «Об утверждении правил содержания фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге» от 14 сентября 2006 года.

    Согласно принятому постановлению согласование установки кондиционера будет успешно пройдено только, если не будут нарушены следующие требования:

    • Внешний блок не должен портить облик фасада;
    • Конденсат должен поступать в канализацию, а не стекать на фасад;
    • Уровень шума внешнего блока должен соответствовать нормам;
    • Здание не является памятником истории;
    • Фасад не является лицевым и т.д.

    На основании чего происходит согласование монтажа кондиционера?

    Для того, чтобы пройти согласование установки кондиционера, необходимо подать запрос балансодержателю здания и разработать архитектурно-планировочное задание (АПЗ) и выполнить необходимые расчеты.

    АПЗ должно быть утверждено в Комитете по архитектуре и градостроительству и Роспотребнадзоре (Санэпидемстанции). Если здание является архитектурным памятником, также понадобится разрешение Комитета по госконтролю, использованию и охране памятников истории.

    Затем следует утверждение плана в эксплуатирующей организации и непосредственный монтаж кондиционера. Завершающим этапом является составление акта об установке специалистами Жилинспекции и эксплуатирующей организации.

    Помощь в согласовании установки кондиционера

    Чтобы самостоятельно получить в Санкт-Петербурге разрешение на монтаж кондиционера с внешним блоком, потребуется затратить много времени и сил, а результат может оказаться отрицательным. Это включает в себя не только сбор необходимых документов и посещения всех вышеперечисленных органов, но и финансовых затрат. Поэтому компания «ЭйрПромВент» готова оказать своим клиентам помощь в решении всех юридических вопросов, связанных с монтажом кондиционера.

    Источник: https://www.airpromvent.ru/article/clauses/article138.html

    Кондиционеры без согласования и с ним. Какие подводные камни?

    Общество » Практика » Как отстоять права

    Если донимает изнуряющая жара, чего проще, чем установка недорогого кондиционера, который может создать в помещении персональный климатический комфорт. Но, оказывается, все не так просто, как кажется на первый взгляд. За такую «самодеятельность» можно схлопотать довольно приличный штраф. Так что же делать, если очень хочется охладиться?

    С началом лета столбики термометра вновь начали бить температурные рекорды. Что поделать — глобальное потепление на дворе. Впрочем, как гласит расхожий афоризм — на всякий яд находится и противоядие. Так и технический прогресс, приведший к повышению температуры на планете, дал немало возможностей с этой температурой бороться. Во всяком случае — в сравнительно небольшом объеме, с помощью кондиционеров.

    Согласование кондиционера: сколько стоит и какие штрафы?

    Увы, для установки последнего, как минимум, в городах, может потребоваться не только сравнительно небольшая сумма денег — от 400 долларов в эквиваленте за недорогую сплит-систему. На страже стоит закон — согласно которому, установка таких систем приравнивается к «перепланировке зданий» — и влечет за собой административную ответственность. Согласно ст. 7.21 КоаП — от полутора до двух с половиной тысяч рублей.

    Собственно говоря, с этим штрафом большинство пользователей климатической техники могли бы и смириться — если бы не уточнение, что после его уплаты зданию должен быть возвращен первоначальный вид. То есть — все незаконное должно быть убрано. А за невыполнение уже этого пункта, при желании, у нарушителя можно через суд даже отобрать жилье — за якобы вопиющие нарушения правил проживания.

    Реально, правда, до таких эксцессов дело не доходит — большинство предпочитает договариваться с чиновниками. Для которых существующее положение превращается в настоящие «молочные реки с кисельными берегами» — неисчерпаемой возможностью коррупции за выполнение просьбы «не заметить» незаконный кондиционер.

    Согласование кондиционеров в Москве и Санкт-Петербурге

    К счастью, барьеры на пути желающих иметь прохладу в квартире воздвигаются не во всех городах. В Москве, например, еще два с лишним года назад было принято постановление от 22 марта 2011 г. № 85-ПП — о внесении изменений в предыдущий документ московского правительства, уже от 2004 года.

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как уменьшить температуру кондиционера

    Которым предусматривалась необходимость воистину титанического труда по сбору всех необходимых бумаг — растягивающийся на 3-4 месяца и стоивший до 100 тысяч рублей. К счастью, вот уже два года, как москвичи могут наслаждаться нормальным микроклиматом без указанных бюрократических формальностей.

    За исключением, правда, установки холодовой техники на уличных фасадах зданий.

    Увы, того же не скажешь о жителях Северной Столицы. Там продолжает действовать Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», по которому установку кондиционеров необходимо согласовывать.

    В случае обычных зданий — с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случаях с домами памятниками архитектуры — дополнительно и с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

    Без разницы, где будет устанавливаться наружный блок сплит-системы — на улицу или во двор.

    Несложно догадаться, что в каждом городе проблема решается по- своему. Пожалеют чиновники сограждан, изнывающих от жары — примут соответствующий документ, или, по крайней мере, не станут следить за строгим соблюдением имеющихся запретов. Не захотят — начнут проводить рейды по выявлению нарушителей и пополнению городской казны штрафами.

    «Температурные ГОСТы», кондиционеры и Санэпиднадзор

    Между тем, компетентные органы, тот же Санэпиднадзор, например, почему-то не реагируют на вопиющее нарушение вышеупомянутыми актами других норм — санитарных, касающихся температурного режима в помещениях.

    Так, в рабочем помещении температура воздуха не должна превышать плюс 26,4 градусов. Если же воздух там нагревается до плюс 30 градусов, то рабочий день должен быть сокращен до 5 часов. Если температура воздуха достигает плюс 32,5 градусов, то рабочий день не должен превышать одного часа.

    Заметим, эти показатели касаются рабочих мест — где человек проводит меньшую часть своей жизни, а потому может подвергаться менее комфортному температурному режиму. А в квартире, где положено отдыхать и спать оптимальная температура не должна превышать 24 градуса. 26 разрешается разве что в реанимационных отделениях больниц — где пациенты лежат обнаженными под тонкими одеялами, а персонал одет в тонкие медицинские пижамы с короткими рукавами.

    Конечно, такие «температурные ГОСТы» создавались в эпоху, когда на большей части территории СССР и 30 градусов летом воспринималось, едва ли не как ЧП. И особой надобности в охлаждении жилищ просто не возникало.

    Но теперь, когда жара повсеместно становится практически среднеазиатской — положение изменилось. Понятно, что государство не может снабдить каждого гражданина персональным кондиционером.

    Наверное, надо хотя бы не мешать тем, кто может поставить его самостоятельно? С параллельным жестким контролем над температурным режимом в тех же офисах.

    Право, если СЭС в летний период будет пачками закрывать фирмы, арендующие помещения в исторических домах, где запрещено ставить кондиционеры — «отцы» очень многих городов серьезно задумаются над падением поступлений в казну от арендной платы. А также о том, стоит ли дальше цепляться за абсолютно нелогичную букву закона, приравнивающих установку кондиционеров к перепланировке квартир.

    Источник: https://www.pravda.ru/society/1164644-konditsioner/

    Стоимость услуг по согласованию размещения кондиционера

    Дом находится под охраной КГИОП согласование в КГИОП и КГА 15000 руб.
    Обычный дом согласование КГА 8000 руб.

    В числе услуг, предоставляемых проектной фирмой «Аэрком», можно особо выделить согласование установки кондиционеров на фасадах зданий в Санкт-Петербурге.

    Оно проводится согласно требованиям Постановления Правительства города Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 года за номером 1135 «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге». Неисполнение данного предписания приведет к штрафам и предписанию демонтировать систему.

    Согласование кондиционеров в Петербурге

    Установка кондиционера меняет фасад здания, потому и требуется согласование его размещения, а также получение соответствующего разрешения. Нередки ситуации, когда на фасаде дома внешний блок кондиционера установлен неверно:

    • Вывод конденсата происходит через дренажную трубку, выходящую на улицу, конденсат при этом попадает на стену или стекает на головы проходящих людей. Согласно утвержденным нормам конденсат необходимо выводить в канализацию либо в специальные ёмкости.
    • Внешний блок кондиционера расположен слишком близко к окнам, загораживая солнечный свет, шум от кондиционера превышает норму.
    • Внешний вид здания портится внешним блоком кондиционера. Это утверждение в полной мере можно отнести к зданиям, которые признаны памятниками архитектуры или расположены в зоне исторической застройки.

    Согласование установки кондиционера в Санкт-Петербурге | Техника для Комфорта

    В отличие от других городов России, администрация Санкт-Петербурга выбрала свой путь и «вставляет палки в колеса» тем, кто решил добавить немного комфорта.

    Дело в том, что монтаж какого-либо оборудования на фасаде здания необходимо согласовывать с комитетом по градостроительству и архитектуре.

    В связи с чем, установка обычного бытового кондиционера на фасаде многоквартирного дома может обернуться рядом проблем, которые приведут не только к необходимости выплаты штрафа, но и к демонтажу установленной техники.

    Согласование установки наружного блока кондиционера — это важный и ответственный момент, который нельзя оставлять без внимания. Не каждый может самостоятельно справиться с данной задачей, именно поэтому климатическая компания «Техника для Комфорта» предлагает свои услуги, не только в получении необходимой консультации по вопросу согласования, но и помощь в получении разрешительных документов, которые позволят реализовать любой задуманный проект без лишних проблем и хлопот.

    Несмотря на то, что справиться с поставленной задачей можно и самостоятельно – «пройти через огонь и воду», ведь неправильное заполнение заявлений, незнание всех нюансов и требований или предоставление неполного пакета документов, может привести к отказу в выдачи разрешающих документов. И так, порядок согласования, следующий:

    • Подготовка архитектурно-планировочного задания (АПЗ);
    • Разработка проекта благоустройства, включая фотоматериалы, перечень проектируемых элементов благоустройства, поэтажный план здания;
    • Согласование проекта благоустройства;
    • Получение разрешения СЭС (в частных случаях).

    Важно:

    Размещение любого дополнительного оборудования на лицевом фасаде, а также, если здание имеет статус памятника архитектуры, согласовать монтаж наружного блока кондиционера невозможно!

    Определенные знания и опыт в получении одобрения на установку элементов систем кондиционирования и вентиляции воздуха, а так же разработка четкого и грамотного проекта благоустройства – это возможность для Вас не тратить драгоценное время и терпеть все неудобства бюрократических процедур. Мы — «Техника для комфорта» — это лучшее решение для поставленной задачи по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге, в соответствии со всеми правилами и техническими требованиями. Звоните – (812) 979-88-44, мы обеспечим Вам комфорт.

    Стоимость услуги по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге

    Наименование услуги: Стоимость
    Разработка и согласование проекта благоустройства в части размещения наружных блоков систем кондиционирования воздуха на фасаде от 5 000 руб.

    Другие услуги:

    Источник: https://4shop.ru/services/approval-installation-air-conditioning/

    Согласование установки кондиционеров

    › Услуги › Согласование установки кондиционеров

    Если ранее монтаж кондиционеров осуществлялся только по желанию потребителя, то сегодня для размещения внешнего блока сплит-системы требуется согласование в КГА. В Санкт-Петербурге оно проводится на основании следующих документов:

    • Закон Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 891-180 «О благоустройстве в Санкт-Петербурге», касающийся монтажа инженерно-технического оборудования на фасадах зданий, сооружений, в том числе наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции.
    • Постановление Правительства Санкт-Петербурга №1135 от 14 сентября 2006 года «Об утверждении правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге».

    Стоимость получения разрешения на установку кондиционера — 8000 руб

    Какие кондиционеры можно согласовать

    Дворовой фасад Лицевой фасад
    Со стороны дворового фасада с привязками к осям здания В нишах, на лоджиях и балконах
    В нишах, на лоджиях, балконах В оконном проеме
    В оконном проеме

    Какие кондиционеры не подлежат согласованию

    Дворовой фасад Лицевой фасад
    Над тротуарами Со стороны лицевого фасада (кроме размещаемых в нишах и лоджиях)
    На трубах, вентиляционных каналах, дымоходах

    Также кондиционеры запрещено размещать:

    • на фасадах зданий, имеющих историческую или культурную ценность;
    • в дверных и оконных проемах, выступающих за пределы фасада, если не установлено маскирующее ограждение.

    Кто проверяет правомерность установки кондиционера?

    Существует ряд надзорных органов, которые проводят плановые проверки с целью выявления несогласованного инженерного оборудования, установленного на фасаде. Если будет получена жалоба, то проверка может быть неплановой. С проверкой могут прийти представители:

    • Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА)
    • Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП)
    • Государственной жилищной инспекции (ГЖИ)
    • Государственной административно-технической инспекции (ГАТИ)
    • Районной администрации, управляющих компаний и ТСЖ.

    Санкции за установку несогласованных кондиционеров

    Если установка кондиционера не была согласована надлежащим образом, то представители вышеперечисленных органов могут:

    • выписать штраф (до 5 тыс. руб.) и предписать демонтировать оборудование;
    • принудительно демонтировать наружный блок.

    Заставить снять кондиционер или перенести его на новое место могут представители ТСЖ и управляющей компании.

    Какие документы потребуются для согласования кондиционера в КГА?

    Для подачи документов в Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга понадобится подготовить следующие документы:

    1. Скан правоустанавливающего документа.
    2. Скан паспорта владельца.
    3. Фото фасада здания.
    4. Яндекс.Карта с указанной стрелкой стороной фасада.

    Этапы согласования

    Как получить согласование:

    • Позвоните по телефону 8 (812) 960-28-60 и закажите согласование. Наш специалист сообщит вам, какие варианты лучше всего подходят для вашего случая. При необходимости вас попросят выслать фотографии на почту. В сложной ситуации наш специалист подъедет на объект.
    • Предоставьте нам перечисленные выше документы.
    • Мы подготовим лист согласования и при необходимости предоставим его в КГА для предварительного рассмотрения. После его одобрения профильным специалистом мы подаем все документы в электронном виде для получения разрешения на установку кондиционера. В бумажном варианте согласование не производится.
    • Вы оплачиваете наши услуги. На сегодняшний день стоимость услуги согласования составляет 8000 руб.
    • Вы получаете полностью согласованный документ и можете приступать к монтажу кондиционера.

    Сроки согласования – 30-35 дней

    Преимущества обращения в Климатическую Компанию «Норд-Вест Климат»

    В нашей компании работают высококвалифицированные специалисты в области климатической техники, которые в большинстве случаев смогут найти подходящий для вас вариант.

    Мы обеспечиваем:

    • Оказание услуги в минимально возможные сроки.
    • Немедленное решение всех возникающих в ходе согласования вопросов.
    • Эффективную работу со сложными случаями. При необходимости мы подскажем нестандартное решение, обоснуем проект для специалиста КГА с помощью предоставления дополнительных фотографий или прорисовок фасада.

    Климатическая Компания «Норд-Вест Климат» окажет услугу по согласованию установки кондиционера в Санкт-Петербурге. Благодаря высокой квалификации наших сотрудников и многолетнему опыту работы с климатической техникой, мы сможем решить даже самые сложные проблемы.

    В каких случаях необходимо согласование установки кондиционера?

    В соответствии с Постановлением правительства №1135 от 14.09.2006 года монтаж кондиционера необходимо согласовывать при его установке как на лицевом фасаде, так и на фасаде со стороны двора.

    Почему такие долгие сроки согласования – 30-35 дней?

    Это связано со сроками, которые установил КГА, поэтому мы не можем влиять на работу этого государственного органа.

    Какие конкретно действия, которые вы оказываете в рамках этой услуги, я оплачиваю?

    В обязанности наших специалистов в рамках этой услуги входят:

    • выбор оптимального места размещения наружного блока сплит-системы;
    • составление листа согласования, соответствующего требованиям нормативной документации, черчение конфигурации фасада, привязка наружного блока к осям здания, а здания – к окружающим объектам;
    • визиты к специалистам, отстаивание проекта установки кондиционера у лиц, принимающих решение о возможности его согласования.

    В каком случае я получу однозначный отказ на установку кондиционера?

    Категорически запрещена установка наружных блоков сплит-систем на гладкой лицевой стороне фасада или на стене, которая хорошо просматривается с улицы.

    Как поступить, если имеется возможность установки наружного блока только на лицевой стороне фасада?

    Установить его в пределах лоджии/балкона.

    Сможет ли эффективно работать кондиционер, если его наружный блок будет установлен в пределах лоджии/балкона? Не будет ли блок перегреваться?

    Наш специалист определит оптимальное место расположения оборудования, на котором наружный блок сможет полноценно выполнять свои функции.

    Какие требования к установке кондиционера в пределах лоджии или балкона?

    Эти требования указываются в техническом паспорте, прилагаемом к изделию. Как правило, эти требования стандартны. Во избежание перегрева наружного блока сплит-системы окно остекленной лоджии или балкона должно быть постоянно открыто. Размещение любых предметов вплотную к блоку запрещено.

    Много ли сейчас случаев установки кондиционера в пределах лоджии или балкона?

    По нашим оценкам, примерно треть потребителей устанавливает наружные блоки на лоджиях или балконах.

    Почему на лицевых фасадах можно увидеть множество кондиционеров? Значит, можно получить разрешение на их монтаж?

    ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что заливают в кондиционер

    На лицевых фасадах можно увидеть только кондиционеры, поставленные более 5 лет назад или не имеющие законного разрешения. В настоящее время получить официальное разрешение КГА на установку внешнего блока на лицевой фасад невозможно.

    Действительно ли могут оштрафовать за незаконно поставленный кондиционер или заставить его снять?

    В последнее время существенно участились случаи требований от соответствующих органов – перевесить или снять кондиционер.

    Как лучше всего поступить, если мне необходимо разместить на фасаде наружный блок сплит-системы?

    Оптимальный вариант – действовать по закону и получить разрешение на установку кондиционера в КГА. Компания «Норд-Вест Климат» окажет всестороннее содействие в этом вопросе.

    ← Демонтаж кондиционеров Закладка коммуникаций под кондиционер →

    Источник: https://nwclimate.ru/services/soglasovanie-ustanovki-konditsionerov

    Согласование установки кондиционера Санкт Петербург с КГА

    Архитектура – визитная карточка северной столицы. Дома, составляющие архитектурный облик города, имеют еще и практическое применение – в них живут люди, которые к тому же хотят с помощью кондиционеров обеспечить максимально комфортным микроклимат в своем жилище. Очевидно, что установка наружного блока кондиционера испортит открыточный облик города.

    Чтобы этого не произошло, 14 сентября 2006 года было выпущено постановление №1135, которое предусматривает обязательное согласование установки кондиционера в комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).

    Если кондиционер планируется устанавливать на фасаде здания, признанным объектом культурного наследия, то необходимо согласовать установку климатической технике еще и в КГИОП.

    Требования по согласованию кондиционеров в Санкт Петербурге

    Чтобы осуществить согласование кондиционера Санкт Петербург КГА, владелец жилплощади должен выполнить ряд требований со стороны контролирующих органов:

    • получить согласие балансодержателя здания,
    • представить разработанное архитектурно-планировочное задание (АПЗ),
    • передать АПЗ в КГА.

    В результате этой работы должен быть согласованное АПЗ, после чего можно приступать к выполнению монтажных работ. Сложность и длительность согласования зависит от размеров блока кондиционера, ценности здания и стороной фасада.

    Например, получить согласование кга для установки кондиционера на дворовой стороны фасада, гораздо проще, чем для торцевой. Размещения блока кондиционера на наружной стороне запрещено.

    Однако в любом случае владельцу недвижимости нужно позаботиться о следующих условиях:

    • выполнить группировку наружных элементов конденсатора,
    • обеспечить маскировку наружного блока,
    • выполнить установку устройства в едином с фасадом стиле.

    Очевидно, что самостоятельное согласование кондиционера в Петербурге потребует немало времени для оформления разрешений и подготовки документации. Избежать бюрократических проволочек можно с помощью компании  «Climate Trade AM», опытные специалисты которой разработают АПЗ и согласуют его в КГА.

    Документы для согласования кондиционера

    Перечень документов зависит от нескольких обстоятельств – типа собственника (юридическое или физическое лицо), а также от того, находится ли недвижимость в собственности или аренде.

    Для физического лица с правом собственности нужно только предоставить копию документа на собственность и уплатить 7500 рублей за услуги. Коммерческие структуры должны предоставить документ на собственность и свидетельство регистрации юр.лица.

    Если недвижимость находится в аренде, то согласование кондиционера потребует согласие собственника на установку кондиционера и договор аренды недвижимости. Для коммерческих структур согласование кондиционера Санкт Петербург обойдется в 10500 рублей и займет 30 дней.

    Компания «Climate Trade AM» возьмет на себя все бюрократические трудности, после чего можно приступать к установке климатической техники, не боясь административной ответственности и штрафных санкций со стороны контролирующих органов.

    Источник: http://climatradeam.ru/approval.html

    Установка кондиционера без проблем

    Для охлаждения жилых помещений чаще всего используются сплит-системы кондиционирования. Это оптимальный вариант для городской квартиры или загородного дома. В то же время установка сплит-системы – дело непростое, требующее квалификации и специальных инструментов. То, что такие кондиционеры продаются в магазинах бытовой техники, еще не означает, что их достаточно включить в розетку.

    Под сплит-системой подразумевается раздельная конструкция кондиционера, состоящая из внутреннего и наружного блока. Между собой эти блоки соединяются медными трубками, по которым циркулирует хладагент, а также проводом межблочной связи.

    Разделение блоков является вынужденным решением, поскольку компрессор и вентилятор во время работы создают шум и вибрацию не допустимую в жилых помещениях. Таким образом, основные источники шума вынесены за пределы жилья, а внутри остается только блок с теплообменником-испарителем, который работает очень тихо. К тому же, сплит-системы гораздо эффективнее моноблоков, объединяющие в одном корпусе компрессор, теплообменники и вентиляторы.

    Сплит-системы отличаются расположением внутренних блоков. Последние бывают настенными, напольно-потолочными, кассетными, канальными. Бытовые модели чаще всего комплектуются настенными блоками, которые обслуживают только одну комнату. У мультисплит-систем к одному наружному блоку можно подключить несколько внутренних блоков, размещенных в разных комнатах.

    Для всех сплит-систем характерна проблема отвода конденсата, образующегося на теплообменнике внутреннего блока, температура которого опускается ниже точки росы. Влага стекает в лоток и отводится по дренажному каналу за пределы помещения или в канализацию. Побочным эффектом кондиционирования влаги является осушение воздуха помещения. Современные сплит-системы оснащены специальными устройствами, удерживающими влажность на уровне нормы.

    Однако разделение блоков сплит-систем усложняет монтаж, т.к. возникает необходимость прокладки протяженных герметичных трубопроводов. Эта работа должна быть выполнена на уровне высокого качества. В противном случае исправная работа кондиционера будет непродолжительной.

    Поиск монтажников сплит-системы

    Первым вопросом, которым озадачен каждый покупатель бытового кондиционера, является выбор монтажников. Установка кондиционерного оборудования требует знаний в области холодильной техники и навыков владения специальными инструментами. Самостоятельно, при отсутствии опыта, лучше не пытаться установить сплит-систему. Это может привести ко многим проблемам, вплоть до поломки кондиционера и даже нанесения вреда здоровью.

    Специализированные магазины климатической техники, как правило, предлагают и услуги по ее установке. Поэтому сплит-систему целесообразно приобретать именно в таких организациях.

    При возникновении спорных вопросов решить их будет легче, если монтаж производила фирма, которая продала оборудование. В противном случае монтажники будут пенять на продавцов и наоборот.

    Как правило, производители кондиционеров публикуют на своих сайтах списки авторизованных монтажных фирм, работающих во всех регионах России.

    Сколько стоит установка кондиционера?

    Приобретая сплит-систему для своей квартиры необходимо учитывать, что услуги по ее установке могут стоить столько же, сколько и сама система. Чем мощнее система, тем дороже обходится ее установка. Мультисплит-систему установить вдвое дороже, чем простой «сплит». Наверняка, стоимость зависит и от региона. Например, в Москве установка сплит-ситемы с расположением наружного блока под окном и не дальше 5 м от внутреннего обходится порядка 7-9 тыс. рублей.

    Стоимость монтажа возрастает при необходимости штрабления стен, выполнения коробов или привлечения промышленных альпинистов.

    Согласование установки кондиционера

    Российское законодательство, по сути, приравнивает установку кондиционера к переустройству помещения, т.к. наружный блок вносит изменения во внешний вид фасада здания, шумит, а, кроме того, наружу отводится конденсат, который может капать на стены. Однако прямого указания на необходимость согласования при установке кондиционера в законе нет. Так, нужно или не нужно согласовывать установку сплит-системы с компетентными органами?

    Начиная с 2005 года, правительство Москвы ввело обязательное согласование оборудования помещений кондиционерами. Но после аномально жаркого лета 2010 года, когда от тепловых ударов гибли люди, эту процедуру отменили.

    Но жилинспекция оставила за собой право контролировать правильность монтажа и раздавать предписания в случае выявления нарушений.

    На фасадах исторических зданий наружные блоки разрешено устанавливать только со стороны двора и лишь при определенных условиях – на передних фасадах.

    В регионах ситуация с согласованием зависит от особенностей местного законодательства. Но чаще всего на несогласованный монтаж сплит-систем местные власти реагируют только в случае поступления жалоб.

    В некоторых городах жильцам многоквартирных домов предписывается устанавливать наружные блоки в строго отведенных местах, чтобы они симметрично вписывались в архитектуру. В основном такие требования исходят от команий-застройщиков.

    В последнее время для наружных блоков стали отводить специальные места на балконах при строительстве новых домов.

    Внутренний блок сплит-системы

    Место расположения внутреннего блока кондиционера выбирают исходя сразу из нескольких условий. Он не должен располагаться над кроватью или над рабочим местом. Монтируют его под самым потолком, но при этом оставляют место сверху для забора воздуха. Поскольку внутренний блок необходимо содержать в чистоте, установить его нужно так, чтобы к нему был обеспечен легкий доступ.

    Выбор места расположения внутреннего блока также зависит и от расстояния до наружного блока, а также от его позиционирования на стене. Каждая модель кондиционера имеет собственные требования к длине трассы трубопроводов. Но, чем раса длиннее, тем больше требуется хладагента, что в свою очередь связано с дополнительными затратами.

    Наружный блок сплит-системы

    Выбирать место для установки наружного блока необходимо очень тщательно. От этого будет зависеть легкость и стоимость его обслуживания, эффективность работы, комфорт самих пользователей и их соседей. Чаще всего наружный блок монтируют на стене или на ограждении балкона. Если балкон не застеклен, то наружный блок разрешается установить внутри него. Не допускается устанавливать блок на земле, если для него не подготовлено надежное основание.

    Для крепления наружного блока на стену используют, входящие в комплект кронштейны, которые можно дополнить резиновыми прокладками, гасящими вибрацию. Очень важно установить наружный блок по уровню в трех плоскостях. Даже незначительные отклонения от горизонтали и вертикали впоследствии могут вызвать некорректную работу оборудования. Между наружным блоком и стеной должно оставаться пространство; вблизи боков корпуса блока не должно быть препятствий для свободного воздухообмена.

    Проще всего установить наружный блок под окном, но в таком случае его работа может быть слышна в помещении. Если это критично, то блок устанавливают на глухой стене. Такая установка обходится дороже, особенно если необходимо пользоваться услугами промышленных альпинистов.

    Не стоит забывать, что наружный блок требует сервисного обслуживания, поэтом имеет смысл расположить его так, чтобы к нему был обеспечен легкий доступ. Если блок решено устанавливать под окном, то целесообразно выбрать модель со съемной верхней крышкой. При выводе дренажной трубки наружу, следует подумать о том, чтобы вода не капала на отливы окон соседей снизу, т.к. постоянная капель будет их сильно раздражать.

    Хотя корпуса наружных блоков сконструированы таким образом, чтобы обеспечивать надежную защиту оборудования от осадков и прочих атмосферных факторов, над ними желательно установить козырек. Он также защитит и от падающих с крыши сосулек.

    Прокладка трубопроводов между блоками сплит-системы

    Для циркуляции хладагента в системах кондиционирования используют преимущественно бесшовные трубы, изготовленные из бескислородной меди. Газообразный фреон проходит по трубе бóльшего диаметра, чем жидкий. Диаметр трубок указывается в паспорте каждой конкретной модели кондиционера.

    При прокладке трубы можно изгибать, но так, чтобы на местах изгиба не образовывались складки. Очень важно использовать трубки чистые внутри. Не допускается присутствие в них мусора, поэтому перед монтажом их нужно тщательно просматривать.

    Соединяются медные трубки методом развальцовки или пайки. Развальцовка более проста в исполнении, поскольку не требует баллонов с азотом и паяльного оборудования. Но для получения качественного соединения необходима определенная квалификация мастера. Если соединение выполнено некачественно, то это повлечет за собой разгерметизацию и утечку фреона, без которого кондиционер работать не будет.

    Смонтированная трасса обязательно подвергается опрессовке – проверке на герметичность. Опрессовку производят азотом, проверяя трассу на предмет утечки газа специальным прибором. Перед заправкой кондиционера фреоном, трубы вакуумируют – производят откачку воздуха. Если закачать фреон в невакуумированный контур, то хладагент будет разбавлен, а его давления окажется недостаточным для нормальной работы кондиционера. Кроме того, находящаяся в воздухе влага может повредить компрессор.

    Электроснабжение кондиционера

    Запитывать кондиционер от общей электросети крайне нежелательно. Для него необходимо проложить выделенную линию, защищенную собственным автоматом электрозащиты. Если этого не сделать, а включить кондиционер в ближайшую розетку, то при пиковых нагрузках возможно перенапряжение лини и срабатывание автомата, что повлечет за собой обесточивание всего контура розеток и освещения.

    Кроме того, стоит подумать и о защите сплит-системы от вредных для компрессора перепадов напряжения. К таким перепадам наиболее уязвимы инверторные модели. Неинверторные модели имеют большой пусковой ток, который может в несколько раз превышать номинальный. Это еще один аргумент в пользу подключения таких сплит-систем отдельной линией, проведенной от щитка.

    31.05.2013

    Автор текста: М. Тамилин

    Источник: http://www.domastroim.su/articles/vent/vent_1185.html

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Домашний климат
    Вред ультразвукового увлажнителя воздуха для детей

    Закрыть